옥상방수는 하자가 없어야 합니다.

옥상방수의 고질적인 문제는 하자에 있습니다. 우리 주변에서 가장 흔하게 볼 수 있는 우레탄 옥상은 온도의 변화에 약해 바닥이 부풀어 오르거나 터져 그 틈으로 물이 들어가게 되면 누수가 발생합니다. 이렇게 하자가 생기기 때문에 하자 없이 튼튼한 옥상방수를 많이 찾고 있습니다.

시공 전의 우레탄 옥상

튼튼한 옥상방수라고 한다면 우레탄과 같은 방수액만 칠하는 도막방수보다는 방수액과 방수시트를 함께 사용해 작업하는 복합시트 방수가 아무래도 튼튼하고 하자가 없습니다. 보시는 것과 같이 우레탄으로 작업한 옥상에 하자가 생겼기 때문에 복합시트 방수를 시공해 튼튼한 옥상을 만들 것입니다.

우레탄 옥상의 하자

옥상을 자세히 살펴보면 바닥과 벽체에 칠이 벗겨져 일어나 있습니다. 이렇게 작업에 방해가 되는 부분은 본격적인 시공 전에 가능한 데까지 제거하는 것이 좋습니다.

바닥 정리 작업

작업에 방해가 되거나 불필요한 부분을 제거하는 바닥 정리 작업을 하는 모습입니다. 칼이나 그라인더 등을 사용해 작업을 진행합니다.

물청소 작업

다음은 옥상의 먼지와 각종 이물질을 제거하기 위한 물청소 작업을 진행합니다. 고압 호스를 사용해 세척하기 때문에 장시간에 걸쳐 쌓인 먼지와 이물질 등을 효과적으로 없앨 수 있습니다.

미장 작업

바닥에 단차가 있거나 패인 곳은 미장을 해서 평평하게 만들어줘야 합니다. 바닥이 고르지 않다면 그만큼 작업 효율이 떨어지기 때문입니다. 미장 작업은 몰탈과 침투 방수액을 일정한 비율로 섞어서 진행합니다.

프라이머 작업

다음 과정은 프라이머 작업입니다. 프라이머의 역할은 옥상 바닥에 침투 방수의 효과를 부여해서 모체를 강화시키고 미세하게 남은 먼지나 이물질을 흡착해서 제거하는 것입니다. 바닥 전체에 침투 방수액을 도포하여 작업합니다.

기초 시트 작업

옥상에서 누수에 가장 취약한 부분을 꼽으라 한다면 벽체와 바닥이 만나는 조인트 부분과 물이 흘러내려가는 우수관이라고 얘기할 수 있습니다. 이렇게 누수에 취약한 곳은 다른 곳보다 신경 써서 보강 작업을 합니다. 이 과정을 기초 시트 작업이라고 부르고 방수액과 방수시트로 작업합니다.

바닥 시트 작업

기초 시트 작업 후에는 바닥 전체에 방수시트를 부착합니다. 방수액을 먼저 바닥에 도포한 후 시트를 부착하는 방식으로 진행합니다. 작업에 사용하는 방수시트는 섬유 소재로 신축성이 좋습니다. 때문에 눈에 보이지 않는 건물의 호흡으로 인한 수축과 팽창에도 잘 견뎌 옥상의 균열이 다시 갈라지지 않도록 효과적으로 잡아 줄 수 있습니다.

함침 작업

바닥에 부착한 시트가 떨어져 틈이 생기면 누수가 발생하기 때문에 바닥과 서로 일체화를 시켜줘야 합니다. 이를 위해 하는 작업이 함침 작업으로 침투 방수액을 시트 위에 전체적으로 도포하여 단단하게 고정합니다.

보강 시트 작업

방수시트를 바닥에 부착할 때에는 서로 2~3cm 정도 겹쳐서 작업하게 됩니다. 겹쳤을 때 생기는 틈으로 누수가 일어나지 않도록 방수시트 밴드를 길게 붙여 막아줍니다. 이 과정을 보강 시트 작업이라고 합니다.

1차 방수액 도포 작업

다음은 옥상에 방수액을 코팅하는 작업을 진행합니다. 코팅 과정은 1차에서 3차까지 총 3차례에 걸쳐서 작업합니다. 앞서 작업한 시트 작업 등에 더해 총 7겹 이상의 방수층을 형성하기 때문에 우레탄만 3번 칠하는 도막방수와 비교했을 때 방수력의 차이가 확연하게 납니다. 또한 통기성이 좋아 내부에 습기가 찰 일이 없기 때문에 하자의 재발률도 크게 낮아집니다.

2, 3차 방수액 도포 작업

작업에 사용하는 방수액은 돌가루를 원료로 만든 친환경 자재입니다. 천연 재료를 사용했기 때문에 인체에 무해하고, 화학 자재 특유의 자극적인 냄새가 없어서 시공 후에도 냄새로 인한 두통이나 메스꺼움 등의 유발 없이 쾌적합니다.

복합시트 방수 완공 사진

방수액 코팅 후에는 상도 작업으로 마무리를 합니다. 상도는 자외선을 차단하여 방수력을 보다 오래 유지하도록 도와주는 역할을 합니다. 이렇게 방수액과 방수시트를 함께 사용하는 복합시트 방수로 작업한 옥상방수의 모든 과정이 마무리됩니다. 하자 보증 기간은 6년이며, 복합시트 방수로 작업한 옥상은 언제든 고쳐쓸 수 있기 때문에 사실상 반영구적인 방수 수명을 갖게 됩니다. 

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